ระยะร่น ตอนที่ 2

เรื่อง "ระยะร่น" มาต่อให้จบครับ ทีนี้ไม่ใช่เฉพาะเรื่องถนนนะครับ เรื่องแหล่งน้ำก็ต้องมีระยะร่นเหมือนกัน แต่ถ้าที่เราเห็นหลายๆที่อาจจะมีคำถามว่า อ้าว..แล้วทำไมหลายที่เลยที่สร้างไม่ตรงกับกฎหมายกำหนด เรื่องนี้เราต้องดูด้วยว่า เขาสร้างก่อนหรือสร้างหลังที่กฎหมายจะออกมาบังคับ ก็เหมือนกับที่เป็นเรื่องราว ที่ถกกันว่า ที่ชาวบ้านลุกล้ำป่าสงวนเลยต้องสืบหาข้อมูลเพื่อแย้งกัน ว่าที่ชาวบ้านเข้าไปทำกินก่อนออกเอกสารสิทธิ์ก่อน ก่อนที่จะประกาสกฎหมายป่าสงวน ก็ประมาณนี้ครับ

#ระยะร่นจากแหล่งน้ำสาธารณะ

คลองน้ำ ลำธาร แหล่งน้ำ ที่กว้างน้อยกว่า 10 เมตร ระยะถอยร่นอาคารจากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 3 เมตร

แม่น้ำ แหล่งน้ำ ขนาดกว้าง 10 เมตรขึ้นไป ระยะถอยร่นอาคารจากขอบเขตที่ดิน อ ย่างน้อย 6 เมตร

ทะเลสาป หรือ บึงน้ำใหญ่ ระยะถอร่นอาคารจากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 12 เมตร

บางคนอาจมีคำถามแล้วทะเลล่ะ ต้องร่นยังไง ?

ทะเลจะยึดตามขนาดความกว้าง ความสูงของอาคารที่จะสร้าง ทะเลแต่ละแห่งจะมีข้อกำหนด แตกต่างกันไป จะไม่เหมือนกัน ต้องดูตามกฎหมายของแต่ละพื้นที่ประกอบ หรือบางที่ต้องดูตาม กฎหมายพิเศษของกรมเจ้าท่าด้วยนะครับ

อาคารขนาดไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ความสูงอาคารไม่เกิน 12 เมตร ระยะถอยร่นอาคาร จากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 50 เมตร อาคารขนาด 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป ความสูงอาคารไม่เกิน 23 เมตร ระยะถอยร่นอาคารจากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 200 เมตร ระยะร่นจากแนวเขตที่ดินผู้อื่น

อยากรู้อย่างละเอียดรอติดตามเข้าไปเรียนในคอร์สเต็มนะครับ นายหน้าที่เคยขายที่ติด ทะเล จะเคย รู้บ้างมั้ยหนอ ว่าทำไม เวลาเสนอนายทุนไปทำไมเขาไม่ซื้อ ทั้งๆที่เราดูว่ามันสวย มันติดอะไร

https://www.youtube.com/watch?v=cFlh8SKzPak